Remont czy budowa domu to w obecnych czasach ogromne wyzwanie finansowe oraz logistyczne. Sprawy nie ułatwiają rosnące z każdym kolejnym miesiącem koszty materiałów oraz usług budowlanych. Eksperci prognozują, że nie ma co liczyć na obniżkę cen, a wręcz przeciwnie - należy nastawić się na to, że poszybują jeszcze bardziej w górę. Przyjrzyjmy się bliżej temu, ile w tej chwili kosztują usługi poszczególnych fachowców.
Znalezienie dobrych i przede wszystkim rzetelnych fachowców z poszczególnych dziedzin nie należy do prostych zadań. Najlepsi specjaliści na rynku mają wypełniony kalendarz na wiele miesięcy do przodu, dlatego planując prace remontowe czy budowlane należy podejść do tematu z odpowiednim wyprzedzeniem. Ceny na rynku usług budowlanych nie są oczywiście w żaden sposób odgórnie regulowane, dlatego pomiędzy ofertami zachodzi często znaczna dysproporcja.
Zakres prac budowlanych - co warto wiedzieć?
Na ostateczny koszt pracy fachowca wpływa wiele różnych czynników, w tym między innymi lokalizacja, zakres świadczonych usług, standard wykonania pracy oraz poziom ich trudności, warunki pracy i wiele innych. Znaczenie ma również to, czy zatrudniamy całą ekipę czy też fachowiec działa w pojedynkę. Ponadto, jeśli zależy nam na czasie, wówczas musimy sięgnąć nieco głębiej do kieszeni. W ostatnim roku ceny usług remontowych i budowlanych wzrosły nawet kilkukrotnie, a wpływ na to miała przede wszystkim pandemia koronawirusa. Nie bez znaczenia była bowiem zmniejszająca się dostępność materiałów na rynku, przez co fachowcy nie mieli na czym pracować, a w konsekwencji nie mogli liczyć na regularne zarobki. Na całkowity koszt robocizny wpływa też zakres planowanych prac - im jest ich więcej, na tym większe upusty może liczyć klient.
Kosztorys prac budowlanych - na co zwrócić uwagę?
Najlepszym rozwiązaniem już na etapie planowania budowy czy remontu jest przygotowanie szczegółowego kosztorysu, w którym uwzględni się przede wszystkim wysokość wydatków na materiały i robociznę. Do końcowego wyniku warto doliczyć 10% całej sumy, co ma stanowić swoiste zabezpieczenie na wypadek nieprzewidzianych kosztów. Jeśli nie czujemy się na siłach, aby sporządzić kosztorys samodzielnie, można zlecić to zadanie fachowcom, którzy przy okazji wskażą, w których obszarach można zaoszczędzić. Jeśli chodzi o samą robociznę, powszechnie przyjmuje się rozliczenie w ramach metra kwadratowego, a nie roboczogodziny. Ogromne znaczenie w przypadku ustalania kosztorysu ma to, jakie są potrzeby oraz wymagania samego inwestora. Nie jest bowiem tajemnicą, że za wysoki standard usług zapłacimy krocie, ale już pójście na kompromis, czyli np. wybór średniej jakości materiałów i sprowadzenie budowy czy remontu do niezbędnych prac, będzie mniejszym obciążeniem dla budżetu.
Ile kosztują poszczególne usługi budowlane?
Usługi budowlane w przypadku stawiania domu należy podzielić na usługi związane ściśle z konstrukcją budynku, jak i usługi wykończeniowe. Z reguły to właśnie te ostatnie stanowią największy koszt, jeśli chodzi o pracę fachowców. Prace konstrukcyjne sprowadzają się przede wszystkim do stworzenia fundamentów (od 400 zł za mkw wraz z materiałem), ścian fundamentowych (od 70 zł za mkw), nośnych (od 70 zł za mkw) i działowych (od 40 zł za mkw), a także prac murarskich (od 50 zł za mkw) i izolacyjnych (od 60 zł za mkw). W większości przypadków nie obejdzie się bez budowy kominów oraz montażu okien (łącznie kilka tysięcy złotych). Fachowcy wykonają poza tym elewację (od 110 zł za mkw wraz z materiałem) oraz ocieplenie (od 200 zł za mkw wraz z materiałem). Budowa dachu - w zależności od powierzchni oraz rodzaju użytych materiałów - to koszt od 20 do nawet 60-70 tysięcy złotych. Jeśli chodzi o prace wykończeniowe, za tynkowanie elewacji zapłacimy obecnie od 50 zł za mkw; wykonanie gładzi gipsowych - od 30 zł za mkw; wykonanie wylewki samopoziomującej - od 30 zł za mkw; montaż paneli podłogowych - od 40 zł za mkw. Do tego należy doliczyć usługi remontowe takie jak układanie płytek (od 65 zł za mkw), malowanie ścian (od 15 zł za mkw), jak i montaż sufitów podwieszanych (od 100 zł za mkw). Jeśli zależy nam na dokładniejszej wycenie, warto poprosić o nią swoich fachowców. Wiele zależy w tym temacie od indywidualnych ustaleń między stronami.
