Mówi się, że mieszkanie w stanie deweloperskim, które z reguły jest sprzedawane w Polsce, to lokal wykończony pod klucz. Co to oznacza w praktyce? Z reguły w takiej sytuacji na podłodze znajduje się wylewka betonowa, wstawione są okna i zamontowane parapety, ściany są wygładzone oraz zostały zamontowane wszystkie niezbędne instalacje. Cała reszta prac leży po Twojej stronie. Przeczytaj, na jaki budżet się przygotować.
Wzrost cen w sklepach budowlanych
Polecane produkty
Koszt mieszkania, które chcesz wykończyć, będzie wynikał przede wszystkim z jego wielkości i materiałów, jakie zostaną użyte, abyś mógł w nim wygodnie zamieszkać.
Niestety ceny surowców budowlanych stale rosną, a wraz z nimi koszt finalny wykończenia mieszkania.
Jeszcze rok temu zapłaciłbyś średnio o niecałe 5% mniej, robiąc zakupy w sklepie budowlanym. Dziś musisz się liczyć z większymi wydatkami, chcąc zamontować ogrzewanie czy kupując oświetlenie, narzędzia, farby, lakiery, a także nawet niezbędną zabudowę AGD.
Ile zapłacisz za prace wykończeniowe?
Jeśli nie jesteś złotą rączką i nie chcesz sam wykańczać swojego mieszkania, będziesz musiał zatrudnić do tego fachowców, którzy wykonają podstawowe prace wykończeniowe, takie jak:
malowanie ścian i sufitów – wyniesie cię od 10 zł za pomalowany metr kwadratowy, nie wliczając w to cen farby;
układanie podłogi – to koszt około 26 zł za metr kwadratowy za położenie paneli podłogowych;
montowanie kuchni – wraz z meblami średnia to kwota średnio 20 tys. zł;
przygotowanie łazienki – zamontowanie grzejników, wanny, prysznica itp. – to podobnie jak w przypadku kuchni koszt około 20 tys. zł;
montaż płytek na podłodze i wybranych ścianach – tutaj ceny zaczynają się od około 100 zł za metr kwadratowy;
oraz inne zlecone prace.
Pamiętaj, zanim zdecydujesz się na skorzystanie z usług fachowców – poproś o wycenę prac, które mają wykonać!
Co ma wpływ na ostateczny koszt Twojego mieszkania?
Istnieją pewne czynniki, które musisz wziąć pod uwagę, kiedy zastanawiasz się, ile kosztuje wykończenie mieszkania w 2021 roku.
Stan, w jakim odbierasz mieszkanie
Niestety nie ma ogólnie przyjętego schematu, jak powinno prezentować się mieszkanie, które odbierasz od dewelopera. Wykonanie „pod klucz” inaczej też prezentuje się w dużym mieście, a odmiennie wygląda to na jego obrzeżach.
Przygotowanie lokalu do przekazania klientowi różni się także od dewelopera, który je buduje. Możesz się spotkać z sytuacją, że odbierzesz klucze do gotowego lokalu, w którym nic już nie będzie wymagało zmiany. Zdarzają się jednak sytuacje, gdy na Twoje ręce zostaje przekazane mieszkanie w stanie surowym lub deweloperskim. Wówczas koszt jego wykończenia wzrośnie.
Koszt ekipy remontowej
Być może masz zaprzyjaźnioną ekipę remontową, która wykończy Twoje mieszkanie w przystępnej cenie i bez zbędnych poprawek. Jeśli jednak trafisz na przypadkowych specjalistów, którzy będą mieli wygórowane ceny, a wykonanie przez nich Twojego mieszkania pozostawi wiele do życzenia, będziesz musiał zapłacić drugie tyle za poprawki.
Stawki za wykończenie mieszkania zależą również od tego, gdzie się ono znajduje. Mieszkając w dużym mieście, bądź przygotowany na najwyższe koszty.
Efekt, jaki chcesz osiągnąć
Ceny wszystkich produktów potrafią się wahać nawet o kilkaset złotych. Przykładowo do kuchni możesz wybrać zwykłe płytki ceramiczne w cenie już od kilkunastu zł za metr kw. lub oryginalne dekory, za które zapłacisz więcej, niż za całe wyposażenie kuchni. Możesz zdecydować się na położenie w mieszkaniu drewnianych, naturalnych desek lub wybrać panele, które będą je przypominały tylko z wyglądu. Dlatego koszt wykończenia mieszkania w 2021 roku zależy też w głównej mierze od Twojej wizji i pomysłu na jego aranżację.
Ile zapłacisz za wykończenie mieszkania w 2021 roku?
Przyjmijmy, że posiadasz średniej wielkości mieszkanie, w którym poziom wykończenia ma być w standardowej jakości. Wówczas musisz liczyć, że za wykończenie każdego metra kwadratowego powierzchni Twojego mieszkania wydasz od 1100 zł wzwyż w 2021 roku.
Zwróć jednak uwagę, że jest to cena za mieszkanie z gołymi ścianami oraz bez żadnych mebli, sprzętów AGD, a także dekoracji. Dolicz więc do niej jeszcze koszt całego wyposażenia.
Jeśli nadal nie wiesz, ile zapłacisz za wykończenie mieszkania w 2021 roku, pomocą służą internetowe kalkulatory, które na podstawie parametrów takich jak powierzchnia podłóg, ścian i wskazanie rejonu, w którym znajduje się Twoje mieszkanie, wyliczą Ci orientacyjny koszt, jaki będziesz musiał ponieść przed przeprowadzką.
Polecane produkty
